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摘要:随着国民经济的发展,建筑业发展迅速,高层建筑物成为发展趋势,建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点,因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修上及其困难,但在实际的现场施工中,往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工,给日后的外墙渗漏埋下了隐患。而且要在特定的自然环境下能经受住风吹日晒、雨淋冬融的考验。这其中墙面防水问题最为关键,墙面空鼓开裂、疏松剥落等一系列问题无不与水有关。因而,做好墙面防水,是确保外墙抹灰耐久性的一个至关重要的因素,在多年的建筑施工和日常生活中,经过对墙体抹灰工程中的裂缝、现象的观察和原因分析,总结出了一些行之有效的防治措施。
关键词:外墙 渗漏 基层 裂缝 防治措施
随着人们生活水平的提高,人均居住面积的不断扩大和居住环境的改善,工业与民用建筑发展非常迅速,随之而来的建筑立面也发生了巨大的变化,形式多种多样,建筑材料和装饰材料品种日益繁多。房屋墙面装修要求越来越高。但建筑设计、施工、建材质量等方面不能很好地相互配合,往往成为墙体抹灰工程中出现裂缝的主要原因。
1 面层裂缝
建筑外墙不论什么原因,只要饰面就有裂缝存在,就必然会渗水进水,进水就会引起浸蚀和冻涨,其结果就会造成面层的破坏。裂缝的原因主要有如下几点:
1.1 砌体与混凝土的膨胀收缩程度不同的原因。由于砌体与混凝土两者的热膨胀系数不同,并且长时间暴露在大自然中,受热膨胀冷热的影响,砌体与混凝土它们各自的膨胀收缩程度都不同,因此形成了裂缝,进入雨季,雨水顺着裂缝渗透进入砌体内,一遇冻融,砌体与抹灰层分层剥落。
1.2 基层过湿引起的裂缝。饰面抹灰时,往往习惯于随抹灰随浇水湿润基层,有时由于浇水过量或末经晾干,在基层有浮水的情况下就急于抹面,容易产生流坠开裂。在雨季施工时,基层含水饱和,面层及易滑动,也容易出现裂缝。
1.3 基层过干引起的裂缝。浇水不匀,局部干湿差别过大,面层也会因干缩不匀而产生裂缝;抹砂浆前,基层没有用水充分湿润,使抹上去的砂浆水分被基层吸收,脱水过快而出现干缩裂缝,造成空鼓,埋下渗漏的隐患。
1.4 由于操作不当引起的饰面裂缝。①砌体墙面、混凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净,光滑的混凝土墙面没有进行“毛化处理”,使打底砂浆与基层粘结力差;②在干粘石、水刷石施工时,有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝;③当基层偏差较大时,若局部一次抹灰太厚,面层也会出现裂缝;④当面层砂浆收水后,在失去塑性的情况下,再用力搓抹或纠偏,容易造成面层整体移动而脱离基层;⑤施工人员图方便,外脚手眼堵塞不密实;窗框顶的外墙不留滴水线;外墙抹灰分格缝不标准;⑥阳角结合处,由于抹灰时间间隔过长、操作方法不当,封口结合不好等原因引起的裂缝。
1.5 基层打底砂浆过厚的原因。由于主体结构施工中垂直度控制不准,造成部分外墙打底砂浆过厚,施工中没有分层完成,而是一次完成,打底砂浆的自重量超出了与基层的粘结力而与基层分离,因此形成了裂缝,给雨水提供了容身之所。
2 墙体抹灰工程中出现裂缝、空鼓的原因分析
2.1 抹灰墙体。
2.1.1 混凝土墙体模板隔离剂选用不当(如使用废机油),导致混凝土表面形成隔离层,降低粘结能力。
2.1.2 砌体材料不符合技术质量要求,砂浆标号达不到设计要求,导致砌体强度不足,降低了砌体工作阶段的应变能力。
2.1.3 组砌方法不正确,未按要求设置拉结筋和抗震加强筋,加大了砌体结构工作阶段的变形。
2.1.4 在采取立体交叉、水平流水施工方法、确保工期的情况下墙体未充分变形而抹灰过早。
2.1.5 不同材料的墙体和混凝土梁的结合缝没有进行特殊处理,抹灰后会出现裂缝或局部空鼓。
2.1.6 电气、给排水、通风、空调、消防等管、洞、盒、槽封补方法不当,抹灰后局部开裂空鼓。
2.2 墙体表面处理。
2.2.1 墙体表面粉尘清理不净,影响与底灰的粘结。
2.2.2 抹灰前表面湿润不充分,造成浆中水分过早、过多地被墙体吸收,使抹灰层不能充分水化而在获得强度前形成裂缝、空鼓情况。
2.2.3 墙体因其它专业工种预埋、预留或安装设计修改引起墙体松动或缺陷、未预先处理。www.tmgc8.com
2.2.4 墙面不采取打毛(混凝土墙)涂刷胶浆等加强底灰附着性能的必要措施,使底灰不能和基面牢固粘结。
2.3 抹灰砂浆配合比。
2.3.1 抹灰砂浆配合比选用不当,特别是底灰砂浆强度。因为基体强度和胀缩应变性能各有不同,砂浆强度过高、过低均影响粘结。
2.3.2 配合比计量不准确。
2.3.3 配合比不一致。底层和中层,中层的分层所用砂浆配合比不一致,引起收缩不一致而形成脱层。
2.4 抹灰超厚。
根据规范要求,内外墙抹灰最大厚度不超过25mm,因各层最大抹灰厚度有一定的限度,但在房屋建筑实际施工中,因垂直度偏差或局部胀模,存在着局部超厚的现象,没有进行特殊处理。
2.5 操作工艺。
2.5.1 抹灰前未清理基面和充分湿润墙体。
2.5.2 刷胶浆的胶水比不当且与底灰操作不同步。
2.5.3 不认真分层。一次施工抹过厚(特别底灰)砂浆,本身重力大于或等于初始附着力。
2.5.4 砂浆使用时间过长,不随拌随用或一次拌和量大,短时间用不完,超过了砂浆的初凝时间。
2.5.5 水泥砂浆或混合砂浆养护不当,导致面层龟裂空鼓。
2.6 水泥砂浆原材料质量。
2.6.1 水泥不符合技术、质量要求,使用刚出厂未经过稳定期的水泥或安定性不合格的水泥。
2.6.2 砂子的细度模数和级配不符合要求,是抹灰开裂、空鼓的重要原因。
3 预防措施
从以上几个方面的原因分析,造成渗水的原因是多方面的,防治外墙抹灰渗漏,必须针对成因,对症下药,必须从源头封堵,才能达到根治的目的。
3.1 对于砌体与混凝土的热膨胀系数不同。首先,在砌体与梁、柱交接部位,用射钉固定300mm宽钢丝网,然后开始抹灰,防止由于各自的膨胀程度不同而形成的裂缝。
3.2 基层浇水要适时提前进行,要保证均匀适量,必须待晾干之后再开始抹灰。如遇雨季施工,则应采取相应的技术措施。
3.3 对于基层处理问题。首先,基面层的灰尘、污垢和油渍,用高压水冲洗,用钢刷刷。另外,对于光滑的混凝土,进行涂抹混凝土界面剂等“毛化处理”。另外,隔夜将基层湿润,然后再在基层面抹砂浆。基层表面要粗糙,抹灰要均匀平整。
3.4 对于由于结构垂直度控制不好,而造成打底砂浆过厚的问题,解决的方法:
3.4.1 首先在基层抹第一层砂浆,然后待砂浆硬化后再在第一层砂浆面钉钢丝网,继续抹第二层砂浆。
3.4.2 打底砂浆应分二层抹,第一层厚度宜采用5mm左右,等第一层砂浆强度达到70%时,即可抹第二层砂浆,厚度约为8~10mm,砂浆面用木抹子打平压实成麻面。
综上所述,渗漏形成的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病,但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行,认真对待每一个步骤,同时积极学习、应用新技术和新材料,就能有效地控制渗漏问题。