[12-11 16:58:43] 来源：http://www.tmgc8.com 工程技术 阅读：3391次
［摘要］为适应城市多层建筑越来越少，而高层建筑越来越多的形势，笔者简述了高层建筑工程监理控制重点，以提高监理人员的控制能力和执业水平。
［关键词］控制；管理；协调。
咸阳市城乡建设规划局，从2007年开始除特殊情况外，不再批建多层建筑。为适应城市多层建筑越来越少，而高层建筑越来越多，且越来越高的形势。我们利用春节放假，工地尚未开工的空隙时间，对全体监理人员进行了集中培训，目的是提高监理人员对高层建筑工程施工监理的控制能力和执业水平。现就高层建筑工程监理控制重点简述如下(因培训讲课稿40多页，太细、太长，故经修改，重点提示)，与同行们研讨交流。
1、工程材料、构配件、设备质量控制。对国家和地方规定的涉及结构安全和使用功能的试块、试件和材料以及各类管线、开关、阀门、建筑节能材料和构配件、设备等，必须坚持“先检验，后使用”的原则，未经检验或检验不合格的，不得用在工程上，严禁假、冒、伪、劣产品进场。
2、“三线”控制。“三线”是指轴线、标高和垂直度，类似建筑物的经络。是监理人员控制的重点，必须逐一检查复核，特别是定位放线测量尤为重要。
3、检验批施工质量控制。分项工程所含检验批质量，是施工质量的 基础和保证，是巡视、检查和验收的重点，监理必须审核资料，实测实量，观感质量检查。主控项目全部合格，一般项目检查点合格率达到80%（钢结构工程、建筑节能工程90%）以上。判定合格才能签认，进入下道工序施工。
4、人工地基检测见证。是指对《建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002》第四章规定的各类地基和第五章规定的各类桩基础进行的检测，按照《陕西省建设工程人工地基检测现场见证的规定》，认真做好现场见证工作。
5、模板工程质量控制。近年来因模板支撑系统的强度，刚度和稳定性失控，导致施工中模板支撑系统倒塌，造成重大伤亡事故，施工、监理人员被判刑的案例时有发生。因此，一是应引起监理人员的高度重视，不能忽视模板工程质量控制；二是开工前应对模板工程专项施工方案进行审查；三是对模板安装工程质量进行检查验收；四是在施工过程中要进行巡视检查，发现异常，立即处理，确保施工安全；五是严格控制模板拆除时间和混凝土强度，严禁提前拆模。
6、钢筋工程质量控制。一是钢筋及钢筋连接件必须见证取样送检复试；二是钢筋的加工、安装必须符合要求；三是钢筋的型号、级别、规格、数量、位置、锚固、搭接长度、保护层厚度等，必须符合设计及规范要求。
7、混凝土强度控制。一是把好砼所用材料质量关；二是做好开盘鉴定，并严格按配合比计量投料拌合；三是在浇注现场留置标养、同养试块；四是按规定进行养护；五是按要求进行试验；六是按标准进行混凝土强度评定；七是对大体积混凝土，还应审查专项施工技术方案，热工计算，测温方法，浇筑方法，浇筑路线，钢筋保护，养护保温等，是否符合设计要求和规范、标准的规定
8、结构实体检验。一是结构实体混凝土强度检验；二是结构实体钢筋保护层厚度检验。
9、建筑裂缝控制。要以预控为主，采取有效措施 ，精心细作，预防裂缝发生。不能等裂缝了再来补救，那是劳民伤财万不得已而为之。
10、防水工程质量控制。地下防水，屋面防水，厨房、卫生间防水、各类水池防水等，关系到使用功能，有的还会危及到结构安全。因此，必须巡视检查到位，关键部位还需旁站，严把质量关。
11、建筑设备安装工程质量控制。一是压力管道必须做水压试验；二是排水管道必须做闭水试验或通球试验，消火栓系统试射试验；三是对绝缘电阻、接地电阻进行测试；四是风管强度试验、阀门强度试验和严密性试验；五是智能建筑系统功能测定及设备调试；六是火灾自动报警及消防联动试验；七是各类管道、管线、阀门、洁具、开关、插座等，不得漏水、漏气、漏风、漏电；八是应采取有效措施，预防和消除跑、冒、滴、漏问题，保证使用功能。
12、建筑物沉降观测。监理应监督检查观测点的设置，测量单位进行的观测。一般情况下每层完工后观测一次，主体封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直到建筑物沉降稳定为止。发现沉降异常，及时处理。www.tmgc8.com
13、建筑节能控制。一是严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准实施监理，针对工程的特点编制符合建筑节能要求的监理实施细则；二是审查建筑节能专项施工技术方案；三是对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能的重要部位施工质量检查验收；四是对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工,应采取旁站监理；五是建筑节能效果只能通过检测数据来评价；六是出具《建筑节能分部工程质量评估报告》，单独验收，单独组卷；七是单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行，这是强制性条文，必须严格执行。
14、冬雨季施工质量控制。一是审查冬季、雨季施工技术方案；二是检查冬、雨季施工措施落实执行情况；三是加强巡视检查，发现问题及时纠正处理，确保施工质量。
15、施工安全管理。目前施工安全管理，要比施工质量管理难度大。因此，必须严格按照《建设工程安全生产管理条例》、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》和（建设部新闻发言人就《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》有关问题答记者问）的要求，“该审查的一定要审查，该检查的一定要检查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告”，认真做好安全监理工作，并及时做好记录，以便备查。
16、土建与安装的配合与协调。建筑、结构、给排水、采暖、消防、通风、空调、电气、电梯、智能、节能建筑等工程量大，交叉工序多。因此，在土建施工期间，预留孔洞、预埋件要准确到位。在安装与装修阶段，专业之间，工种之间，土建与安装之间的配合与协调工作多，而且难度大。稍一疏忽，就会出现错、漏、碰、缺问题。因此，监理要做好土建与安装的配合与协调工作。
作者：陕西百威建设监理有限公司 苏万厚
