土地是城市中所有经济活动的承载物。由于其不可流动性，土地又是城市中最稀缺的一项资源。

围绕着这种最稀缺资源的分配问题，城市经济学建立起了其核心理论，即城市土地市场的空间价格与空间均衡理论，成为城市空间问题分析的基础。

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