[12-11 16:59:52] 来源：http://www.tmgc8.com 建筑规划 阅读：3334次
城市用地规模是指城市规划区内各项城市建设用地的总和，其大小通常依据已预测的城市人口以及与城市性质、规模等级、所处地区的自然环境条件，通过人均城市建设用地指标来计算。
城市人口规模不同、城市性质不同，用地规模以及各项用地的比例也存在较大的差异。为了有效地调控城市规划编制中的用地指标，《城市用地分类和规划建设用地标准》对城市总体规划人均建设用地指标进行指导。新版增加气候分区因素，从65.0~115.0㎡ /人间隔10㎡进行分级。 (旧版分为四级，I级为60.1—75.0㎡/人，Ⅱ级为75.1—90.0㎡/人，Ⅲ级为90.1—105.0㎡/人，Ⅳ级为105.1—120.0㎡/人。)
对边远地区和少数民族地区地多人少的城市，可根据实际情况在低于150㎡/人的指标内确定;对其余所有的现有城市，应在现状人均建设用地水平基础上，符合指标级和允许调整幅度的双因子的限制要求进行调整。
