由承包单位在提交工程竣工验收报告时，提交给建设单位；

质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任；

有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一；

保修书的实质是承包方与发包方之间的合同。

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