天洋新城高层剪力墙住宅工程施工组织设计
天洋新城3 号楼、4 号住宅楼工程位于秦皇岛市迎宾路106 号，总建筑面
积56,299m2，其中3 号楼建筑面积28,434m2，4#楼建筑面积27,865 m2，地
下1 层，地上18 层跃19 层，总高度95.6m。本工程采用CGF 桩复合地基，
基础形式为筏板基础，结构类型为剪力墙结构。
基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位
开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水
及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下
全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤
泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼−6.400m 标高以上有0.6m 深冻
土需进行清理，4 号楼−7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺
寸参见基坑示意图。
本工程由中建总公司东北设计院设计，在保证施工需要的前提下，施工
图将分阶段出图；监理单位:秦皇岛市信德监理公司。
1.2 现场情况
本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。另外，
河北省三建负责施工的天洋会所仍未完工，与中建八局同驻一个施工现场，
给现场管理带来一定难度和不便。
1.3 水文、地质条件、场地、气象情况
1．水文、地质情况
本工程稳定地下水位2.50～4.60m，基坑土方开挖后未采取降水措施。场
地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质
黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持
力层为中、粗砂层 ，CGF 复合桩地基至风化岩持力层，复合地基承载力标
准值fk≥500kPa，复合地基压缩模量Es≥40MPa，均匀分布。
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