株洲佳诚时代广场高层商住楼工程施工组织设计范本

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第一章  工程概况
1、工程概况
    工程名称：株洲市佳诚时代广场工程
建设地点：株洲市建设南路与南湖路交界处
业主单位：株洲市佳诚实业有限公司。
设计单位：株洲市建筑设计研究院
监理单位：株洲市建设监理咨询有限公司
施工单位：湖南省第五工程公司
结构类型：地下室1层，主楼为15层的框支剪力墙结构。
1.1建筑概况
株洲市佳诚时代广场工程位于株洲市建设南路，南湖农贸大市场对面，西邻沿江路，南靠地税三分局，地理位置良好。建筑总长95.00m、总宽97.58m，总高48.990m，总建筑面积为52040m2，建筑层数地上十五层（含跃层），地下一层。本工程±0.000标高为黄海高程39.45米，属一类高层建筑，耐火等级二级。屋面防水等级二级。本工程为商住楼，由三栋塔式住宅楼，二层裙楼，一层地下室组成。使用年限为五十年。
大楼各层层高为：地下层4.2m；地上一层5.1m，二层5.9m，三层3.6m，以上四至十五楼住宅层高均为2.8m。
本工程地下室功能主要为车库，一、二层为商场，三层为设备转换层，四至十五层均为住宅。
1.2结构概况
地下室：钢筋混凝土有梁底板基础、钢筋混凝土外墙。底板厚250mm；墙厚为250mm；顶板厚为150mm。底板、墙板、楼面板均设置了后浇带和膨胀加强带。
本工程为高层钢筋混凝土框支剪力墙多塔结构，并设有一层地下室，所有楼面板、屋面板及地下室均为现浇，电梯井为现浇钢筋混凝土剪力墙。
砼强度等级：垫层为C10；承台、地下室底板、水池为C30、S8；柱  标高14.8米以下为C40，14.8—20.4为C35，20.4—28.8米为C30，28.8米以上为C25。梁板  标高14.8米以下为C40，14.8—20.4为C35，20.4—28.8米为C30，28.8米以上为C25。卫生间楼面板及屋面板抗渗等级为S6，地下室底板、侧壁、水池底板、侧壁抗渗等级为S8。
砌体：地下室采用240厚MU10蒸压粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑。地下室以上：商场外墙、住宅外墙均采用240宽MU5空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑。住宅内墙采用190宽MU5陶粒抗震防裂砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。卫生间内墙为120宽MU5蒸压粉煤灰砖，M5混合砂浆砌筑。
1.3装修概况
外墙面：商场外墙采用花岗岩贴面，住宅外墙采用外墙漆饰面。内墙面：所有内墙除卫生间外采用混合砂浆打底，外加白色仿瓷涂料三遍；住宅卫生间、厨房内墙为水泥砂浆打底至天棚底。
楼地面：电梯平台地面为抛光砖地面，厨房、卫生间地面为水泥砂浆地面拉毛；其余楼地面均为水泥地面；楼梯间歇台，踢脚线，踏步面水泥砂浆压光，面灰绿色涂料。
顶棚：顶棚为混合砂浆顶棚，面罩白色仿瓷涂料。 
踢脚：电梯平台做面砖踢脚，除厨房、卫生间、管道井外，其余内墙均做踢脚平墙面150mm。
屋面：分为复式上层屋面和裙房屋面两种。复式上层屋面从下至上依次为：钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；干铺100厚加气混凝土砌块；