目    录
1.总体概述 4
1.1编制依据 4
1.2编制说明 4
2.工程概况 6
2.1工程总概况 6
2.2工程管理的要求与目标 7
3.施工准备 8
3.1技术准备 8
3.2劳动组织准备及农忙季节保证劳动力的处理措施 8
3.3劳动力计划表 9
3.4材料准备 10
3.5机械设备准备 12
3.6现场准备 13
3.6现代化办公用品配备 14
4.施工布署 15
4.1总体原则 15
4.2工程目标 15
4.3项目管理组织机构 15
4.4主要施工机械与现场布局 18
5.施工配合 19
5.1内部协调、配合 19
5.2与分包单位（包括指定分包单位）的协调配合与管理 20
5.3与业主方的协调配合 21
5.4与设计单位的工作协调 22
5.5与监理工程师工作的协调 22
6.施工进度计划、各阶段进度的控制和保证措施 24
6.1施工进度总体控制计划 24
6.2施工进度计划保证措施 24
6.3阶段性工期的保证措施 26
7.施工总平面布置 28
7.1临时用水计划 28
7.2临时用电计划 28
7.3垂直运输机械的布置 29
7.4现场临时用地 29
8.各分部分项施工方案及工程质量保证措施 30
8.1测量工程 30
8.2土方工程 34
8.3基础工程 38
8.4模板工程 39
8.5钢筋工程 42
8.6混凝土工程 55
8.7砌体工程 60
8.8脚手架工程 65
8.9屋面工程 68
8.10装饰工程 76
8.11水电安装工程 96
9.各分项工程保证工程质量措施 122
9.1质量承诺 122
9.2质量保证 122
10．本工程中新技术、新材料、新工艺的应用 133
10.1混凝土裂缝防治技术 133
10.2 HRB400级粗直径钢筋连接技术 133
10.3建筑节能技术 133
11.季节性施工、已有设施及管线保护的施工措施 134
11.1雨季施工措施 134
11.2高温季节的施工措施 136
11.3冬季施工 137
11.4周边建筑及地下管线保护措施 140
12.降低成本及成品保护措施 142
12.1降低成本措施 142
12.2成品保护措施 142
13.安全生产、文明施工管理和保证措施 146
13.1安全生产、文明施工目标及管理网络 146
13.2安全管理制度 146
13.3安全技术措施 147
13.4职业健康安全技术措施 149
13.5安全事故应急预案 153
13.6险情事故应急方案及抢险措施 154
13.7文明施工管理制度 171
13.8文明施工技术措施 171
13.9安全生产、文明施工管理经济措施 174
13.10减少扰民降低环境污染和噪音的措施 174
14.工程资料、竣工验收及回访保修服务 175
14.1工程资料管理 175
14.2竣工验收 175
14.3工程使用和保养的几点建议和说明 176
14.4常见质量问题 176
14.5工程回访 176
14.6保修期内修理和保养服务以及维修流程 177
1.总体概述
1.1编制依据
1、 东南大学建筑设计研究院设计的奔工程项目建筑结构施工图。
2、招、投标文件、施工合同等
3、工程建设标准强制性条文
4、建设工程质量管理条例
5、江苏省建筑工程集团有限公司ISO9001-2000系列质量保证体系文件
6、本工程采用的技术、质量规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)
《混凝土质量控制标准》及条文说明
《钢筋机械连接通用技术规程》
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203--2002)
《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJl37-2001、J129-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
《建筑饰面砖工程施工及验收规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)；
《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
1.2编制说明
针对本工程的实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护措施、职业健康安全在本施工组织设计中作重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、科学性、针对性和可操作性。
我公司机构健全，公司总工、工程部（下设技术处、质量处、安全处、机械设备处）是指导、督促和检查履行工期，执行国家及地方标准、规范、规程、施工组织设计和公司规章制度的职能部门，使工程安全、质量、文明施工和工期得到了有效的保证。
该工程中的专项施工方案在本施工组织设计中只是简要阐述。如果我司中标，施工前，会编制详细的专项施工方案。具体专项方案如下：质量计划；临时用水、用电专项施工方案；基坑支护专项施工方案；土方开挖、回填专项施工方案；基础钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；起重机械设备专项施工方案；主体钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；外墙脚手架专项施工方案；砌体工程专项施工方案；外墙保温工程专项施工方案；安装工程专项施工方案；冬期、雨期等季节性专项施工方案；已有设施及管线保护等特殊情况下的施工措施等。