为了履行总承包的职责,实行国际上通行的cm 管理模式,实施具
有综合意义,独立内涵覆盖全过程并实现总承包对所有分承包管理的功
能,我们对总承包的组织模式作了研究和规范。
目的:认真达到我集团对建设单位、监理、设计所承诺的目标,组织
构架能履盖其质量、工期、安全、成本的管理点上,使之指令能及时、
高效地落实到各施工面和所有的管理点上,减少失误,减少其中间管理
环节,真正达到总承包管理的统一性和权威性。
特点:
(1)承包商受建设单位委托,对工程施工实施全过程管理,属管理型承包;
(2)承包商工作重点是协调设计与施工的关系,以及对分包商和施工现场进行管理,边设计、边施工,缩短建设周期;
(3)cm 管理模式采用“成本加利润”方式,能有效控制成本;
(4)由于设计与施工的早期结合,即可优化设计,推广应用新技术,减少设计变更,确保工程质量;
(5)承包商的早期介入,承担建设单位前期工程的部分工作,又便于统筹规划,通盘考虑,提高工程建设的综合效率;
(6)cm 管理承包商的资格:具有cm 管理的成功经历;掌握cm 模式的管理操作,拥有从事工程技术、质量、工期和成本控制、合同管理、现场管理和有组织指挥能力的富有经验的管理人员。
为充分发挥集团的技术、管理、要素等整体优势,大胆尝试cm 管理的路子,打破过去传统管理中出现的包而不管、以包代管和“两层皮”
的现象,减少管理链,决定由集团公司副总经理陈天民同志任项目经理,
组建与总承包职能要求相匹配、具有完整功能,涵盖工程全过程的总承
包项目经理部,真正实行建设部推行的工程建设项目管理和集团领导下
的一级项目管理;项目部人员从集团内的土建、安装、基础等专业公司
抽调,人数在40 人左右,在项目实施全过程中,其人事关系保持不变;
但责任、管理、岗位和分配等往上挪归属项目部,实行动态管理,由项
目经理统一指挥和管理。作业层集全集团优势,根据工程特点和进展分
别择优选择。
(1)我公司将选派骨干力量立即进了主现场,全面负责协调工程质量进度,安全及文明施工等工作。
(2)我们集团上至领导,下至基层施工人员,都对建好浙江人民大会堂迁建工程具有各方面的信心和决心,随时服从建设单位和项目部的择优上岗,认真完成该任务的实施。
(3)集团高层和中层领导十分关注工程项目的建设,除在对项目部赋于人、财、物管理和使用权益,还将在关键部位、关键时刻亲临现场召开办公会议,解决、协调、平衡工程进展中有关技术、资金、劳动力、机械等问题,确保人民大会堂工程施工快速、优质、顺利进行。
(4)进入项目部全体管理人员将实行动态管理,并对分管内容作责任风险承包,责任、管理、岗位和分配挂钩,和风险挂钩,项目经理随时可以根据建设单位、监理提出的理由进行处分,调离和奖励;并将随工程施工的不同步位进行增派和调整管理人员和部门;集团范围内管理人员和班组将随时按工程需要进行调配。
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