外墙渗漏的原因分析及防治措施

  • 名称:外墙渗漏的原因分析及防治措施
  • 类型:结构论文
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《外墙渗漏的原因分析及防治措施》下载简介

简介: 随着建筑市场的日益规范,新材料、新工艺的不断推广应用,工程质量得到稳步提高。但不容忽视的是,一些质量通病依然存在,并且严重地影响到使用。现仅就外墙渗漏问题,谈一下个人的看法。
关键字:裂缝 事故处理
一、 墙体砌筑质量不良
在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:
1、        砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道;
2、        框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝;
3、        框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。
预防措施:
1、        改善砂浆和易性,推广“三一砌筑法”,严禁用干砖砌墙,确保灰浆饱满度和提高粘结强度;
2、        填充墙砌至接近梁、板底时,应间隔15天后,再将其补砌挤实,并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实;
3、        按砖的模数,在框架柱上植筋。
二、外墙洞口处理不当
1、        上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;
2、        工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;
3、        剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。
预防措施:
1、        上料口留洞时,严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度,确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清理留搓处的砂浆及杂物,保证退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线;

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