建筑外墙渗漏防治措施

  • 名称:建筑外墙渗漏防治措施
  • 类型:结构论文
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《建筑外墙渗漏防治措施》下载简介

一、建筑外墙渗漏成因分析
  (一)设计因素
  (1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
  (2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。
  (3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
  (4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。
  (5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。

  (二)材料因素
  空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。

  (三)施工因素
  施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。
  (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。
  (2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。
  (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。
  (4)细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。
  (5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。

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